卖房只要有身份证房产证就行吗？

一、所需资料（原件及复印件，所有复印件统一要求A4纸规格）：

1、房地产买卖合同（或抵债协议）
2、房地产权属证明
3、房地产原购入发票、或契税完税凭证、或房地产登记中心提供的能反映原购入价的资料复印件，提供单位须盖核对章（来源为非购置的可不提供本点要求的资料）。如果属于2005年8月1日后购入的二手房地产，则必须提供原购入发票。
4、卖方（转让方）身份证明
5、卖方（转让方）户口簿（国内居民申请减免个人所得税的提供）
6、如果房产证地址仍是旧地址，则需提交房地产所在地派出所出具的新门牌号证明
7、继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与前的房地产权属证明（通过继承、遗嘱、离婚、赡养关系、直系亲属赠与方式取得的住房提供，可到房地产登记中心档案室复印）
8、如果买方产权来源属法院、仲裁机构裁决过户的，需提供民事裁定或仲裁决定书（以上1、2、4点资料可不提供）
9、属法院委托拍卖的，需提供成交确认书（以上1、2、4点资料可不提供）
10、地税机关认为需提交的其他资料

①房屋所有权证书；
②买卖合同；
③双方当事人身份证原件及复印件；
④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
注：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或机构代码）原件及复印件（盖章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

对，房产证和业主本人的身份证。