房改政策中“新房新制度”与“老房老办法”是什么意思

什么是新房新制度，老房老办法？

　　[发布日期：2007-4-30 15:41:48 本文已被浏览：534 次] [字体：大 中 小]

　　答：从1998年底起在京中央和国家机关停止实物分配，逐步实行住房分配货币化。凡1998年底前已经开工的单位自建住房，并于1999年底前竣工的可按现有公有住房的房改成本价向职工出售。

　　看明白没有?说句实话,还真不好明白,那就接着看吧:

　　南京市实行新房新制度暂行规定
　　南京市人民政府

　　第一条 为加快住房实物分配向货币分配转变的步伐，推进住房商品化、社会化进程，加大房改力度，逐步建立住房新制度，根据《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，结合本市实际，制定本规定。
　　第二条 本市行政区域内的国家机关、社会团体、企业、事业单位分配成套住房以及被拆迁居民购买安置房的，均必须遵守本规定。
　　第三条 市区范围内的下列住房，凡是符合《南京市出售公有住房实施细则》规定的，分配时实行只售不租：
　　（一）单位新分配的新建住房、新购商品住房、腾空成套住房；
　　（二）职工集资建造或者购买的住房；
　　（三）中低收入家庭购买的安居房；
　　（四）被拆迁居民购买的安置房。
　　下列家庭可以不购买住房：
　　（一）民政部门核准的社会救济户和非在职优抚户、最低生活保障线以下的家庭；
　　（二）经市总工会核准的特困企业的特困职工家庭；
　　（三）享受离休干部住房租金减免待遇的家庭。
　　第四条 单位将新建住房、新购买商品住房、腾空成套住房分配给符合单位住房分配条件职工的，必须按照市政府届时房改售房的成本价和折扣政策出售。
　　单位可以根据实际情况制定具体售房办法，加大个人住房投资比重。可以按市政府届时房改售房不计折扣因素的成本价（简称房改成本价，下同）将新建住房、新购商品住房出售给职工；也可以按不高于住房实际造价或者购价，又不低于房改成本价的标准，将新建住房、新购商品住房
　　出售给职工。单位制定具体售房办法的，必须将办法报请市房改办批准后实施。
　　第五条 有条件的单位，在利