熟悉法律的朋友请进来。。求救

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 07:21:25
我家在农村，以年租的方式租了生产队的一亩地。
但是当施工的时候，国土局说农业用地不能施工作其他用途。
生产队说不是他们不让施工，而是国土局不让施工。
所以生产队要求我们付第二年的租金（第一年的租金付了）
请问我家可以怎么做？
生产队要求我们付租，而且不肯撤销合同，但是我们又不能施工。。
我们可以怎么做？
合同期是20年的.上面没写到不能施工的情况.起诉解除合同的可能性大吗?

第一，合同有无租赁期限？
有，按照合同期限来决定。到期以后，你们可以选择不继续承租，则生产队不得再向你们收取租金，但是相应的，你们也不得继续获得土地使用权。
第二，国土局做法是合法的
根据相关关于耕地的法律，现在不允许占用耕地从事其他用途，国土局没罚你们就不错了.........
不能施工，但是，要看看合同上有无注明不得施工的
如果没有，则视为生产队方面存在一定过错，可以以此向法院申请撤销合同

补充：可以起诉，但是关于胜算，月长石不好说，最好聘请律师

根据法律规定,耕地不能进行其它用途,因此国土局的说法符合法律规定,但是既然不能够施工,那么合同就不能履行,应该解决,你家就不需要交纳租金.可以起诉要求解除合同,并不支付租金.

我觉得你的胜算几乎没有，因为真的是有法律规定的。
你别管你们租了多少年，生产队给你的合同只是证明这块土地租给你，它不能代表国土局说你们不能在这块土地上盖房，所以他们的合同和国土局的规定是不一样的，你要是不想继续租了 你可以在转租给别人。个人见解

根据相关关于耕地的法律，现在不允许占用耕地从事其他用途