请问能否用住房公积金贷款购置二手房?请问贷款额度与住房公积金账号余额有关联吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/20 19:07:38
两个问题,我所在区域在湖北宜昌.

1.可以用公积金购买二手房,前提是你购买的二手房必须是私产房,即完全产权的房产。
2.贷款额度与公积金账号余额有关联,贷款额度是根据以下几个公式计算的:
(1)公积金卡内余额.余额的20倍为贷款额度上限.
(2)房款总额的70%为贷款额度上限.
(3)遵循如下公式为贷款额度上限:
{〔月缴存金额/(单位缴存率+个人缴存率)+月缴存金额/2〕×40% -负债}×12×贷款年限
注:负债指之前贷款购房月供金额如没有即为0
40%为还贷能力系数为定植
其他数值在公积金查询单上均可查询到。
(4)40万为贷款额度上限. 夫妻双贷额度上限为60万

住房公积金就是买房用的,贷款多少跟它也没干系,只要连续缴存一年就能贷款

可以。