从经济学解释一下，房价为什么会下跌？

有供给的原因

但从今年整体经济形势看，通胀的压力，以及股市的走低，导致实际收入水平下降，因为前些年房地产市场价格是虚高，是被投机需求拉起来的，就是炒房者，买房是为了炒卖，而真正需要住房的人又买不起。卖不出去，自然要掉价。

其实现在盖的房子，早就够住了，只不过相当部分都在炒放者手里，现在的商品房供给是过剩的，对于作为住宅而不是炒卖的人来说。

供给过剩，需求不足。
需求：
1.国家政策，限制首付、房产交易税等。

2.虽然现在流动性过剩，但是因为老百姓对经济前景持怀疑态度。
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供给：
1.前几年开发商努力造房，造成供给多了；

2.而开发商的扩张，伴随着急需资金回笼，政策又限制贷款，所以就减价卖了。

对于房价下跌，最经典的经济学解释就是没有只涨不跌的商品，如此上涨已经背离了自然经济规律。
前些年的房价以脱离实际购买力般的速度飞速上涨，透支了房价未来上涨的空间，等股票一跌，银行紧缩政策，导致房价开始出现松动。