UC知道没有土地证房产能继承不？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/14 19:49:22
我妈去世 留下一个房子 有房产证 但土地证物业说还没下来 要过五个月左右才能拿到 我光凭房产证能把房子过户到我名下吗 而且我的户口和我妈的户口不在同一个省 继承方便吗 我妈留的有遗嘱 需要公证了才能继承吗？ 还是可以凭遗嘱直接继承？ 到哪里办理继承手续？
我咨询过房产局了 说没有土地证也没关系 那个是跟房产证走的 算个附件 但要求我到公证处公证 我去了下公证处 他们说走遗嘱继承没有法律效力 要走法定继承的路 办我外公外婆放弃继承权的公证书 还有他们和我妈的父（母）女证明 我和我妈的母女证明 我爸妈的离婚证 然后公证了再去房产局办理继承 我现想问 房产继承大概要花多少钱 例如我家房子现在10万元 公证要花多少钱 上门公证要多少钱（我外公都不能下床走路了，而且住在车都进不去的山里，只能走2公里山路进去 ）
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我是做房产的 我见过比你的复杂多的问题
你的这中问题非常好解决
1.首先,房产证就是房产所有的证明,发了房产证就说明房产的五证齐全.土地证是有备案的.没有土地证是完全可以继承的.
2.你妈妈的遗嘱是要经过公证处的公证的,没有公证是没有法律效力的,户口不影响继承.如果你家有其他继承人,遗嘱没有公证其他人是有继承的权利的
其他可以再联系
1.首先,房产证就是房产所有的证明,发了房产证就说明房产的五证齐全.土地证是有备案的.没有土地证是完全可以继承的.
2.你妈妈的遗嘱是要经过公证处的公证的,没有公证是没有法律效力的,户口不影响继承.如果你家有其他继承人,遗嘱没有公证其他人是有继承的权利的
为防止房屋买卖双方利用假赠与偷逃相应的税额，该《通知》规定，纳税人在办理无偿赠与减免税手续时，必须提供相关证明材料，填报《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，税务机关审核通过后方可办理无偿赠与减免税手续。
1、属于继承不动产的，继承人应当提交公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》；
2、属于遗嘱人处分不动产的，遗嘱继承人或者受遗赠人须提交公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”、房产所有权证以及《个人无偿赠与不动产登记表》；
3、属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。