请地产达人帮帮忙！

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/05/29 16:08:15

会所、游泳馆、室内篮球场的问题：
1.产权归谁
2.如果归开发商，开发商可不可以出售。如果不可以出售，出租的租金归谁。
3.如果产权归开发商但不可以出售，只能出租，但开发商倒闭了这些该怎么处置。
人防车位的问题：
1.产权归谁所有
2.租金收入归谁所有，是物业公司还是业主.
求答案，望帮忙！

1、看规划，两种情况都有；
2、如果是归开发商的，取得预售证就可以卖；如果开发商不卖，租金一定是属开发商；如果是归业主，就不可以卖，出租的租金一定是属于业主委员会啦；
3、开发商是一个有限责任公司，他倒闭前，一定会将这个债权卖给人家的，只是买主也是不可以卖出，只是收租；

1、归国家；人防办；
2、归管理公司，这个不叫租金，是叫管理费，国家不可能出租给你，只是叫管理公司代管，战时备用。