美国的次贷危机可以理解成,美国房产生产过剩?

绝不是过剩啊 美国次贷危机是因为房价的下跌 导致银行无法收回次级贷款者的贷款和利息 给造成了巨大的损失

.再通俗解答一下
在美国，贷款是非常普遍的现象，从房子到汽车，从信用卡到电话账单，贷款无处不在。当地人很少全款买房，通常都是长时间贷款。可是我们也知道，在这里失业和再就业是很常见的现象。这些收入并不稳定甚至根本没有收入的人，他们怎么买房呢？因为信用等级达不到标准，他们就被定义为次级信用贷款者，简称次级贷款者。
由于之前的房价很高，银行认为尽管贷款给了次级信用贷款者，如果贷款者无法偿还贷款，则可以利用抵押的房屋来还，拍卖或者出售后收回银行贷款。但是由于房价突然走低，贷款者无力偿还时，银行把房屋出售，但却发现得到的资金不能弥补当时的贷款+利息，甚至都无法弥补贷款额本身，这样银行就会在这个贷款上出现亏损。
一个两个贷款者出现这样的问题还好，但由于分期付款的利息上升，加上这些贷款者本身就是次级信用贷款者，这样就导致了大量的无法还贷的贷款者。正如上面所说，银行收回房屋，却卖不到高价，大面积亏损，引发了次债危机。

不是过剩，是泡沫！就象股票一样给吹的，表面价值远远的偏离了实际价值，但泡沫不可能无限的涨大，到了一定的程度！啪！破了！中国离这声“啪”不远了！

银行和贷款买房的人分别做了个梦，不过都死噩梦