关于购买共同拥有的房产

我的爷爷留下了一套房子，继承人有我奶奶和我爸爸以及他一个哥哥、弟弟和妹妹。房产证是在我爸名下。现在，我爸希望将房子买下来，我奶奶称愿意将她的份额赠予我爸爸，但是我爸爸的弟弟和妹妹不愿意将他们的份额卖给我爸，并要求签署一个合同证明该房是大家所有，并要求公正。
问题：1.如果我爸爸的弟、妹不愿意卖出他们的份额，我们家能收购其他人，比如我爸爸的哥哥以及我奶奶的吗？
2.如果我爸爸的弟、妹不愿意卖出他们的份额，我们一家三口能搬进该房住吗？会不会被撵出来？
3.如果我爸不愿意去做关于房屋共有的公证，他们可以告我们吗？
4.假如他们都愿意将份额卖给我们，跟他们签的合同需要公证才有效吗？他们会不会以后否认我奶奶的赠予合同，以我奶奶太老而失去判断力为由？或者他们一起否认赠与合同有效？
5.假如跟他们签订买卖合同的时候，暂时拿不出钱来，而已欠条代替，将来偿还，那究竟是合同签订时就生效还是还清钱的时候才生效？
6.如果有其他更好的建议，以及在签订此合同时的细节介绍，将感激不尽。
问题很多，希望能够解惑，定有高分奖赏！

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