帮帮我,赠予与继承问题.

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 09:47:41
我父亲和母亲已经离婚了，父亲和一个女人住在户主是父亲的一所房屋， 父亲最近暴毙。。那个女人要求要那个房屋，她说能拿出一个赠与合同－－ 大概写的是这间房子及东西归她，下面有我父亲的签名。据我所知这个赠与合同并没有公证，现在房屋的户主还属于我的父亲，这所房屋这个女人住着。请问这所房屋我是否还可以要回。如何做？
问题补充：在我父亲死前他和那个女人已经离婚了,她们也是凑合的过,我爸也没有再婚.那个上边写的是房子赠予她的女儿,东西和其他东西归她所有.还有条上那个上边的签字应该是假的,我已经去鉴定局验过了是假的.后来她还说那个签字是真的,为此,我已经花进去了不少钱.父亲去世太突然,他事先都没有想到,他根本不会写这个条给这个女人,再说这也不可能是父亲的真正意图,不管怎么样官司我都要打下去,想让大家给我出出主意.最好是懂得法律的朋友
房产证上的权利人是我父亲,肯定是我父亲的个人财产.还有我想您详细说明下这个和出处(2\赠与合同是个双方行为,即你父亲在合同内容中要有愿意将其房产赠与特定人的意思,特定人也要表示愿意接受,不能是单方表示愿意赠送而受赠人不做表示,如果那样,该合同不成立.)谢谢

你要表达的意思是：
1、你父亲赠与给那个女人的赠与合同是伪造的
2、你父亲死亡时其与那个女人没有婚姻关系
3、你父亲没有留下遗嘱

如果是的话，那房子按法定继承处理，由他的父母、子女继承

首先,要搞清楚产权来源和产权的原始归属,从以下几个方面判断,即该不动产的权利人是谁.
1\如果该房产是你父母婚姻关系存续期间所购置且已经过离婚析产,是属于你父亲的个人财产
2\如果你是父亲在和后妻结婚前独自购买且房屋上没有他项权利的,那就是你父亲的个人财产.
2\如果是你父亲和后妻婚姻关系存续期间购买的,那即使没有她的名字以及现在离婚了,那么也属于你父亲和后妻共有财产.
3\请你说清楚"户主"是指房产证上的权利人还是户口本上的户主.判断房产权利人的主要推定条件是房产登记,户口只是我国为了户籍管理而设置,与产权没有必要联系.

其次,赠与合同其不以办理公证为生效条件,但有几点我想说明:
1\赠与人只能处理自己合法拥有的财产.
2\赠与合同是个双方行为,即你父亲在合同内容中要有愿意将其房产赠与特定人的意思,特定人也要表示愿意接受,不能是单方表示愿意赠送而受赠人不做表示,如果那样,该合同不成立.
2\如果赠与合同已经签订但没有办理过户手续,那么物权上并不认可房产权利已经发生实际转移,但不排斥合同已经生效.如果因该合同纠纷起诉到法院,法官还要从房产\房产证已经实际交付等方面进行判断.

最后,如果你认为你父亲并没有真实赠与的意思,你可以向法院起诉.