这样的抵押有效吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 07:24:28
知道的朋友或专业人士请赐教:感激不尽
是这样的:父母已经离异,但因种种原因,还在一个庭院生活.离婚协议书中提到任何一方都不能以任何借口出卖或转移房产.房产留给儿女们所有.其它无关的就不说了....近来当父亲的因要办个什么证件要3万元.因钱不够,将房证抵押给某人.母亲没有签字,借了2万.对方不知家里情况...现在父亲要外出说是有可能的话就不回来了.把房子留给母子住.要求他所借的钱由母子偿还....事情就是这样.房证的户名还是父亲的.
我想知道的是这样的抵押合法吗?算数吗?如果时间到了还不了钱.借钱的人有权让母子们搬走吗.

不合法。你父亲将房证抵押给某人是不合法的，不可能算数。时间到了借钱人也无权赶你们母子走的。因为你父母离婚时有协议在先，你父亲和你母亲他们任意一方或双方共同都没有权力对此房做任何处理，除非争得你的同意才行。何况是你父亲单方做的，更是无效的。

合法！对方属于善意第三人，他有权行使自己的权利，也就是说，他可以收取房子！但是，你父亲属于越权代理，你和母亲有权象他追索！