房屋代款要有什么手续与程序?

1、去银行，将首付款提前转存到贷款银行的帐号中
2、夫妻双方共同到场，带上身份证、户口本、暂住证、收入证明、单位营业执照加盖公章、学历证明、婚姻证明、其他资信证明（例如房产证、机动车证明、大额存款证明，大额存款指的是5万元以上定期存款）一般要3天

3、去银行指定的评估公司交评估费，一般500元/单。一般需要3天。
4、等买到房子，银行人员会跟你去房地局做抵押登记，带上身份证、房屋所有权证、5元他项证印花税。一般需要45天。
5、30天后去银行直接领取他项权利证。
就可以了。
如果你买的房子也有抵押，会再麻烦点，不过那是卖方的事了。