房产求助！！！急！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 07:08:37
我是今年5.1日交了购房定金并签了定金协议，9月份开发商通知我交了 首付签正式购房合同，还没签之前他和我说要还要交很多的税，我让他算下他说要交1万多，然后和我说税太多了，签购房合同时把房子的单价降底，房款总价钱就降低了，让后税就少了，说我们和他一起都避税，我回去考虑一下觉得房子都买了，也不在乎少交那点税就说我原意交全税，然后开发说我不能交全部税务，必须按他们规定的单价签合同（他们说他们好像在提交这幢房子单价给税务局的时候，是按他们自己定的价钱提供的，我买的单价太高了，比他们提供的单价高200多）是再给我签订一个内部合同，开实际房款发票，我就不干，我和他们理论半天也没结果，最后我就找他们负责人，他说他们负责人出差了，我说他什么时候来你通知我，我再去和他谈。
第一：我现在怎么办呢？半个月过去了，他们也没给我打电话，我要不要再主动联系一下。
第二：我的 房子单价是1平方1960.供107个平方，大概要交多少税务啊，配套没暖气没没天然气。
一楼和4楼都说了,签定避税务合同价钱对我没什么影响,我是这样想的,如果以后出现什么纠纷的话开发商要是说按合同价钱赔偿的话,那不就麻烦了,比如合同上写有逾期一天交房扣合同总价的千分之三,如果他们逾期交房了,那他们赔偿的钱就很少了,等等原因,希望大家再帮我补充补充,发表自己的看法,认真回答的我会加分的.

您好!第一:开发商做法完全是为了避免国家的税务,但前提条件是你跟开发商之间签定的合同价格得比成交价格低,这样你也可以少交纳一部分税.其实这种方式对你来说并没有风险,,你也可以考虑接受开发商提供的方式.
第二:你的房屋总价格在21万 所以首先要缴纳1.5%的契税=3200元 再加上维修基金在郑州一平方=65 =6955 再加上其他的费用(测绘费用 电话处装费用等)也就得一万多.
如果你坚持要按照合同价格签定,而开发商不同意的,你可以要求解除合同,要求其返回你定金并承担相关责任,你也可以到税务部门进行投诉开发商的偷税行为.

只上契税，你可以问下，你花多少钱买的？契税没多少钱的，！

你就找他们协商 协商不成就 按照正规途径走。 告他们偷税 漏税。

开发商做法完全是为了避税,对你来说并没有风险,,你可以接受开发商的方式.不过在房产证上的房屋总价就会按现在的总价写。
你的房屋总价格在21万 所以首先要缴纳1.5%的契税=3200元，其他的税就很少了（有些交费各地不同，你那具体怎样我不清楚）。