三十万的房子能贷款多少？

招商银行个人贷款的抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。

这个看你房子的面积和类型
要是一般普通住宅，90平方米以下的，可以首付2成，贷款80%，90平方米以上的，首付3成，贷款70%
要是商铺或者别墅等其他房屋那就看开发商和银行怎么协商的

90平方以下20％
90以上30％
二手房60％

各间银行的贷款额度和比例都不太相同,你最好上门去询问