开发商不签商品房买卖合同

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 10:46:34
我6月份从包工头手里买的施工抵债房（期房，目前还未交付），预售许可已经下来了，当时去售楼处签订的购房协议和购房的收款收据，协议中约定今年10月份签订购房合同，我今天去售楼处咨询什么时候签订买卖合同，他们说房产局每个只卖给他们20份商品房买卖合同，在我买房之前也有不少人没签合同，让我排号（事后我给房产局打电话咨询合同的事情，工作人员答复说对购买合同的数量并无限制）。
请问他们为什么不想跟我签订合同？是想把这套房子二次出售？还是想把房子给银行做在建抵押贷款？？ 除了多些还有什么可能？我该怎么维权？
谢谢！
请认真回答，越详细越好，分析到位的我再追加50分！

首先，你去售楼处签订的可能是商品房认购书，你已经交付购房款且对方收受，这时候你们之间的买卖关系已经成立。
你10月份，再要求对方签订买卖合同，对方就应当给你签订书面的购房合同。
由于没有办理过户手续，你就不是该房屋的所有权人，如果其再将该房屋转让且再办理过户登记手续，你就得不到该房屋，而且你最多可能要求违约责任。
所以，尽快要求其签订书面的买卖合同，并办理产权过户。这时候你才会得到该房屋，所有权才会得到保护。