急~~~贷款买房

你提供的信息比较少，那么就按照几种情况给你回答吧，希望对你有所帮助：

1、首先，你们夫妻没有正式工作，所以肯定没有正在缴存的公积金，故你们无法使用公积金贷款；
2、如果你们需要购置商品房，那么只能使用按揭贷款；按揭贷款审核最重要的两点是：一、借款人年龄（男小于65岁，女小于60岁，商业银行可能会各增加5岁）；二、借款人资质情况；

借款人资质情况的审核需要2个条件：
1、借款人以及配偶的收入证明（考核借款人还款能力）；从你说的情况来看，你们没有正式单位，所以无法开具收入证明，但是收入证明是按揭贷款必须的资料，所以你们可以考虑找个其他渠道开来收入证明（不是让你开假的，是找个单位或找个房产中介，给你开，但是应该需要一些费用，百十来块钱吧）；
2、借款人资产情况（考核借款人偿还资质）：资产情况应该比较好搞定，这项需要你提供目前居住房产的产权证、自有车辆证明（私家车）、收支流水证明（银行卡流水、定期存单、债券、国债等单据）；

只要能提供以上两种材料，银行应该可以给与贷款（当然你不能明确表示你们没有工作，只能开来收入证明后交给银行，一般情况下只要你的贷款额度不高，或月还款不超过5000的话，银行基本上是不调查收入证明的真实性的）；

但是如果你们实在是开不来收入证明，那么只能多多的出具资产证明（越多越好），而且能找来证明你们家庭有稳定收入的证明（比如你们房子的租赁合同、或稳定的利息收入或者其他，只要能证明你们的收入超过月还款的两倍即可）；

如果以上的资料你们都提供不了，那么应该是贷不了款了。

只能用最后一招----抵押贷款
就是用你们目前自住的房子给银行作抵押，贷出来的钱来买新房子，但是抵押贷款的条件是：目前你们的房子必须是私产，而且没有贷款，而且要有产权证。
抵押贷款不是特别复杂，你可以到各个银行去咨询。但是有的银行的抵押贷款也是需要收入证明的，如果开不来收入证明你只能碰运气了。

以上是我的经验，希望对你有所帮助！ :)
对了，提醒一下，08年9月13日降利率后，新的利率是7.74%，一般银行都给下浮15%，也就是6.579%

你在哪个城市 找个担