买楼的使用年限是按什么时候算起？

来源：百度知道编辑：UC知道时间：2024/06/06 01:45:47

我想问一下开发商在1993年的时候买了地，在2005年才建了楼盘出售，如果买了楼以后的使用年限是从开发商买地开始算还是从买楼时算呢？

商品房本身没有使用年限的规定。
住宅土地的使用年限是从开发商取得土地时算起（招投标）。

您好!房屋的土地年限是从国有土地证的下发日期计算的,也就是开发商拿地的时间开始计算.
房屋的使用年限根据新物权法149条,房屋使用期满的,自动续期,所以不用担心该问题.