关于房屋面积问题。急！！

可以！

1、开发商没有取得预售许可证便签订优先认购协议进行收款本身就是违法房地产销售管理办法的行为。当地房管局可以追究该公司的责任。在没有取得预售许可证变进行售房的行为和签订协议是不合规定的，可以投诉当地房管局进行要求退房。
2、楼上回答所言的3%面积误差，应该指的是产权面积与合同约定面积之间的误差。而如今，连正式购房合同都没有签订，这个3%对于楼主而言没有意义。我敢保证：协议上肯定有一条约定“价格和面积以最终签订的商品房买卖合同为准！”。

所以，解决问题的办法有两个：
一是与开发商进行协商，因为面积误差过大，自己无力购买，请求退房。如果不退房，则如果开发商愿意给你额外的优惠也可以考虑。毕竟买房是大事，只要划算，还是可以的。
二是我刚才说的，向房管局投诉，你可以告诉开发商如果不退定金，就请房管局进入协查，帮忙解决。

需要跟您说的是，最终房屋的面积是以房管局的测量面积为准，开发商单方面给出的面积只是销售依据，而不是最终依据。如果房管局最终测量的面积与开发商合同签订的面积误差超过了百分之三，你一样可以退房，而且开发商要承担一定的违约金。

您好!如果认购协议上确定的面积跟开发商提供的资料有超过3%差异的,可以要求解除该合同.

你要仔细地看你的收据和协议中写的是定金还是订金？然后根据协议条款，寻找KFS违约的地方，讨回你的钱款。你可以把协议发过来我给你参考一下。956205055@qq.com