有关结婚后房产的问题,请专业人事来解答,谢谢!

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/17 13:27:58
我父母给我买了一栋房子,购房合同,以及契约证都是我的名字,但房证(好象就是产权证)要过两年才能拿到,我现在是未婚,明年准备结婚了.由于房证要在婚后才能拿到,请问这个房子婚后是属于我个人财产还是夫妻双方共有的? 请帮助根据最新的婚姻法和其他相关解答,谢谢了!!!

属于婚前的财产

物权法第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

房屋作为不动产,自登记之日起正式取得产权。因此在婚后取得产权,在双方之间没有另外约定的情况下,属于夫妻共有财产。详见婚姻法的规定:

第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

根据婚姻法和物权法,婚后拿到房产证就应该是夫妻共同财产。但是在司法实践中,一般都认为是婚前个人财产。这个问题在法学理论上也存在争议。

具体问题房产属于你个人财产。