房租未到合同期房东要涨价，急急急！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 20:38:32
我是通过中介租到房子的，合同是和中介签的，合同期是一年，是付3压1，是在2008年8月底签的,这几天(9月底)房东过来说房租要涨价,原先是1000,说要涨200元房租,搬进来的时候房子刚刚在装修(毛坯简装)因为卫生间和厨房没有搞好,现在刚刚可以用了,房东说房子要涨价了,(签合同的时候并没有说装修好会涨价,合同上也没有说明)签合同的时候本来就是租一室一厨房和一个卫生间,房东现在这样涨价合理吗?他说我们不能接受就搬出去,(我认为这是提前违约,房租提前收回可以,但是必须退回压金,和赔偿违约金,是这样吗?是的话违约金是多少?)房东还说:他提前一个月提出涨价不算违约,可以有权让我们搬走,也无须支付违约金,这样又对吗?) 因为是和中介签的合约是不是生效的呢? 当然房东是把房子交给了中介出租的!刚刚搬进来的时候房东也是知道的!(补充问题:房东这样涨价可以的吗?合法吗? 他有权在不赔偿的情况下让我搬走吗? 如果需要赔偿违约金,那应该是多少?) (现在我宽带,有线通都装上了,如果搬走这不是浪费我时间吗?) 我现在应该怎么办法? 请相知人事给个答案吧,谢谢了,十分感谢!

从法律上说房东是违约，但是你碰上不讲理的法律也没用，打官司你也耗不起，我想你不如找居委会协调一下

如果房东和中介签了授权代理出租的协议，那么你的合同是有效的，如果他们没有签协议，那么你和中介签的就无效，当初该和房东签。如果你签的合同有效，他们无权在未到期的时候涨价，如果你签的合同无效，你受的损失可以要求中介赔偿，因为他们无权和你签，却越权和你签了，不是他们忽悠你嘛。告中介的方法是：先找消协，调解不成就去找工商，还可以动用行政执法局（如果它没有合法资质的话）。

您好！其实你应该在这个过程中明确中介公司的法律行为，因为你们是跟中介公司签定的合同，那么中介公司在此合同承担是一个担保的法律行为，并有明确的告知权。你们可以要求中介公司对你们进行赔偿，赔偿金额按照你们合同的约定来计算。一般在实际操作过程中，中介公司都会拖延来解决问题，所以遇到这种情况后，你可以直接向房管局进行投诉，最少得停业整顿两个月。