UC知道房产过户与房产遗赠冲突吗？该怎么做？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 06:20:00
如果办理遗产赠与，是不是需要奶奶（爷爷的法定配偶，第一顺序继承人），爸爸和姑姑（爷爷的子女），都签字同意放弃遗产还是根本就不需要他们同意，只是爷爷的意愿就行了？对了`我是孙子，算是直系吗？还是只有爸爸和姑姑算是爷爷的直系？
遗产赠与与过户费用比，哪个划算些？
我们家户口本上还有爷爷一个侄子的名字？请问他有继承权吗？他是个残疾人```还是个农村人````
如果房产已经过户并且又已经遗赠给我，外加公证（请问公证的时候是需要哪些人去的？哪些人不能去？），是不是证明房子已经完全属于我？是不是奶奶以及姑姑和爸爸对这套房子丝毫没有任何继承权利了？
房产过户与房产遗赠不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
1如果上述房产是爷爷和奶奶婚后的财产的话,爷爷想把房产遗留给你只能办理遗赠(遗嘱),而不能办理赠与手续.
2如果是爷爷的个人财产,那房产可以采取遗赠或者赠与都可以.
3如果是公证过的遗赠,要求你在爷爷去世后2个月内办理继承,否则视为放弃.如果在期限内办理的话,如果爷爷的其他继承人没有在之后公证过的遗嘱,无论他们的态度如果,你都可以继承.
4继承权和户口本没关系,虽然侄子是残疾人农村人,但他不是爷爷的法定继承人所以没有继承权.
5遗赠继承的时候只要你去就可以了.如果遗赠是指定给你个人就是你个人财产,没有指定的话如果你有配偶就是夫妻共有.其他人对于爷爷的上述房产份额没有继承权.
6无论是遗赠还是赠与,受费其实是基本相同的,因为你不是法定继承人,所以接受遗赠时候同样要上税,所以总费用基本是一样的.
赠与必须通过公证。
公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。
凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
走遗赠好一些
去公证处写一个公证（你的亲人放弃房产权利 包括你奶奶、姑姑、爸爸等）
然后去财政上缴契税
还要到交易部门 拟定交易合同
这样拿着以上手续去你们那的房产局 办理房产证就行了
记得拿上身份证 户口本
可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有继承权的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。