房地产是不是我国的支柱产业

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/22 13:36:02
如题

房地产业的发展能够带动许多上下游相关产业的发展,比如金融业,建材行业,五金行业等等。同时能够带动大量就业。
此外房地产业的发展推动了政府财政的扩大,地收入成为许多地方政府财政收入的主要来源。被称为土地财政。
所以各地方愿意将房地产作为支柱产业来发展,这关系到地方收入与官员政绩。
这存在很多弊端,容易产生“虚假繁荣”的现象,很容易引发经济危机 。
所以按目前的形式看来,房地产会一直作为中国的支柱产业。。



房地产对上下游的带动作业是强大的。

中国经济的发展,GDP的增长率一只保持着百分之十几的速度,很大一部分要归功于房地产。
房价的居高不下,除了有庞大的利益集团在游说政府之外,还有就是房地产对国民经济的贡献度很高,而打压房地产必须考虑牺牲部分经济利益作为代价

房地产是我国支柱产业,原因如下:
  第一,房地产业是社会经济活动的基本物质前提,是国民经济发展的基本保证。房地产是社会一切产业部门不可缺少的物质空间条件,更是构成各个产业部门不可或缺的基本要素。人口素质的提高、社会全面进步、以及城市经济和城市现代化都是以房地产业为基础。这些都显示出房地产业基础产业的地位。

  第二,房地产业产业链长,关联度大则直接或间接地引导和影响很多相关产业的发展。房地产业的感应度系数和影响力系数在国民经济各产业部门中处于平均水平之上。据一些发达国家统计,房地产业的产值每增加1个百分点,就能使相关产业的产值增加1.5到2个百分点。在我国,每增加1亿元的住宅投资,其他23个相关产业相应增加投入1.479亿元,被带动的直接相关或间接相关较大的产业有60多个。不仅如此,住宅消费,还能带动诸如钢铁、建材、化工、汽车、交通、家电、装饰、家具和文化市场等生产资料和生活资料消费的相应增长,其比率大约是1: 6。据有关部门计算,我国城市住宅建设每年需要消耗钢材相当于1995年全国钢铁年产量的14%,消耗水泥占年产量的47%,消耗玻璃占年产量的40%,消耗木材占年产量的20%,消耗的运输量占年运输量的8%。如以1995年商品的房屋销售额125.4亿元为基础,按国外常用的住宅商品的带动系数1.34计算,所带动的社会商品整体销售额为2930亿元,相当于