UC知道这合同可以推翻吗？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 06:45:33
门面房屋出租合同书
甲方（房主）：
乙方（租户）：
甲方自愿将位于XXX路299号的临街门面房屋一间租给乙方用做商业经营，经甲乙双方共同协商一致达成如下协议：
一。门面租金为800元/月，按季度缴纳，先支付房租再使用房屋。
二。门面租期自2007年3月15日至2012年3月15日，租期为五年。在合同约定的租期内，甲方不得涨乙方的房屋租金，乙方也不得拖欠甲方的租金。
三。乙方在经营过程中必须遵纪守法，合法经营。
四。乙方在本合同期内如果经营困难，可以向其他经营户转让该房屋的经营使用权，但必须按照本合同约定的事项履行合约，并保证交纳房屋租 金，同时应通知甲方（房主）到场，更换合同。甲方应当配合。
五。在租期内，甲方自行缴纳与出租房屋相关的产权税，出租房屋税等费用。乙方在经营过程中产生的水电费由乙方自行承担。
六。本合同期满后，双方的续租事宜届时另行商定，但在同等条件下甲方应优先与乙方签约，以避免不必要的搬迁损失。
七。本合同一试二份，甲，乙双方各拿一份，经双方签名后及时生效。房租提前半个月交付。
下面为签名与签约时间
我做为房主的儿子 。现看见这份合同感觉有点不对。而且我家旁边的门面出租费用为1000-1200 请问一下各位，这合同平等吗？在做为不平等下这合同能推翻吗？谢谢大家
甲方（房主）：
乙方（租户）：
甲方自愿将位于XXX路299号的临街门面房屋一间租给乙方用做商业经营，经甲乙双方共同协商一致达成如下协议：
一。门面租金为800元/月，按季度缴纳，先支付房租再使用房屋。
二。门面租期自2007年3月15日至2012年3月15日，租期为五年。在合同约定的租期内，甲方不得涨乙方的房屋租金，乙方也不得拖欠甲方的租金。
三。乙方在经营过程中必须遵纪守法，合法经营。
四。乙方在本合同期内如果经营困难，可以向其他经营户转让该房屋的经营使用权，但必须按照本合同约定的事项履行合约，并保证交纳房屋租 金，同时应通知甲方（房主）到场，更换合同。甲方应当配合。
五。在租期内，甲方自行缴纳与出租房屋相关的产权税，出租房屋税等费用。乙方在经营过程中产生的水电费由乙方自行承担。
六。本合同期满后，双方的续租事宜届时另行商定，但在同等条件下甲方应优先与乙方签约，以避免不必要的搬迁损失。
七。本合同一试二份，甲，乙双方各拿一份，经双方签名后及时生效。房租提前半个月交付。
下面为签名与签约时间
我做为房主的儿子 。现看见这份合同感觉有点不对。而且我家旁边的门面出租费用为1000-1200 请问一下各位，这合同平等吗？在做为不平等下这合同能推翻吗？谢谢大家
看了一下上述合同，除了第四条有点可笑以外，没有什么不合适的。
因为房屋的转租，由于是三方都在场，所以转租后租赁关系由原来的甲乙双方变更为甲丙两方，怎么还是由乙方“按照本合同约定的事项履行合约，并保证交纳房屋租金，”。
但是，这个合同如果是双方自愿签订的，就是有效合同，租金的高低与合同是否有效无关。本着“保护交易”的原则，法律不会支持你单方面取消合同。
你如果想提高租金，一是可以再和对方协商，看能否成功，二是在租房期内，设置很多障碍，使对方自动解除合同。
如果仅仅是价格偏低,不能成为推翻的理由.当然相差太多,也可以起诉,要求法院变更价格.