关于房产证增加一个产权人的问题？

你好 我是做房产的 我给你说说过户的一些信息
1.你们可以不用过户，只要你们结婚了，房子就是共有财产，你们在财产处理时必须有你妻子的签字。
2.如果想把你父母的名字去了，就得重新过户到你们的名字下，也就是得再过一次户
3.你们现在过户的话，房子还没有够5年， 有5.5%的营业税和1%是个人所得税。这样的话你们就得多交很多的钱。
4.还有一种方法就是赠与的办法，但是赠与的手续比较麻烦，我给我以前的客户 算过费用，像你们的这种新房，赠与与直接过户的费用差不多。直接过户还省事。
5.还有一个问题就是你们还是按揭贷款买的房子，不管是直接过户还是赠与，都得把贷款还了，改合同也是很麻烦的，要到开发商的那里去。
6.我最后建议你门不要先过户，你们可以先做作你女朋友的工作，万一不行就带着你女朋友和他的家里人去房管局咨询一下，说说费用这块。我想她是通情达理的话会理解你的

不是买卖也不是赠与，只是修改产权人信息，费用也不是很多，只需要去产权中心办理修改产权人信息就可以了（因为变更时你的名字前后都在房产证上）。另：如果你以后还要买房子的话，第二套住房的首付比例会提高，贷款的利率也会变高。

只是在房产上加一个共有人,无需赠与之类的手续，几十块钱就能办下来。
其实加不加都无所谓，跟据现在的婚姻法，婚前没有做财产公证，婚后所有财产共享。
如果要加名的话，也只能等贷款还清才可以，和您领没领结婚证没关系。

关于您今后购置房产问题，要看现在住房贷款用的是您的名字还是您父母的。
如果是您父母的，您贷款就没有什么关系。反之是您的，那就算是第二套住房，贷款会提高首付比例。