土地出让金怎么计算

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/02 16:14:08
我们公司在几年前和一国有企业合资的形成合资企业，外资控股而已。现外方准备回购所有股权，变成独资企业。由于我们的厂区是划拨土地，现在听说需要交付一笔土地出让金方可继续使用，请问需要缴多少土地出让金呢？其依据又是什么？

划拨国有土地使用权不可以转让、出租、抵押、作资入股及用于其它经营项目，若要用于转让、出租、入股等经营项目，需补交土地出让金方可进行经营目的。需要交纳多少土地出让金，首先应该委托一家具有资质的土地评估中介机构对该地块进行地价评估，得到该地价的参考依据。评估得到的价格还需上土委会审议，具体价格最后由市县领导拍板。土地出让金的多少取决于该地块的用途、位置、面积、周围环境、该城市的平均地价等等因素。