银行住房贷款的利率改变了，那么还款时的金额也会改变吗？

是的,会改变.

如果你的贷款还没办下来，就是执行最新的利率．

如果已经放款了,那么就是第二年的1月1日执行央行最新利率,到时你的还款金额会跟着改变.

另外有一种特殊情况---混合利率(即固定利率+浮动利率);固定利率期间,利率不变；如果是在混合利率的浮动期间，第二年1月1日起执行央行最新利率.

是的.会随着银行的贷款利率下调也会做出调整的.但是是年做为变更单位的.到09年1月份你的还款按照新利率执行

还款金额要到明年1月1日起执行调整。
当然，如果你签的贷款合同是固定利率的话，是不会调整的。看一下贷款合同。