买二手房如暂不过户，如何最大限度地规避风险？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 05:06:16
各位朋友，大家好！我想买一套二手房，为避税，两年后过户。想问一下各位有经验的朋友，有什么方法可以规避一房二卖或以该房再次抵债的风险？在合同中应该如何制定限制性条款来防止此类风险？？补充一点，这套二手房的卖方不负担任何税金，所有税由我负担，将近2万元，因此，我想避税。其次，如果两年后，对方不配合我过户，我在合同中应该如何制定违约措施？急等！先谢过大家。谢谢！小弟是新手，没有多少积分，悬赏全部家当50分，跪请各位大侠帮忙！

买卖双方到公证处办理委托公证公证到你的名下，2年后把房产过户到爱人名下。
公证处的公证证明你俩的买卖关系，但是这样你也还有要有风险，因为在出现重大事项时，国家首先保护的是房产证上的人。