请教一些退房的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/10 13:37:49
本人买了一套房子，是爸爸帮操办的，现在我想退房！
我的情况是这样的
房子一共是40万，首付16万已经交了首付，合同都签了，现在只差办贷款了（贷款是一月还2200）09年5月就交房了，
这说不清，请你们加下我的QQ 3601206 我2点前都在！
签名是我的名字

我是做房地产的，有问题给我发信息，如果你单方面想解除合同的话，会有违约金的，合同里面有关于“逾期付款的约定”

你可以加我百度HI(专讨论房产问题),也可以加我百度HI的群1101985///也可以加我Q449835318/

您好!买卖合同签订以后至房产证办下之前退房

第一、违约行为。买方没有理由地拒绝继续履行合同的，卖方也就是开发商可以根据合同约定向你主张违约责任，具体赔偿金额看你们合同中的约定.

第二、协商解除。买卖双方经协商就买卖合同的解除和相关责任承担达成一致意见，或者出现合同约定的解除合同的情形。

此阶段的退房还应注意的问题：
第一，已经办理预售登记的，双方应到登记机关注销登记；
第二，按揭付款购房的，实践中做法一般是，合同解除以后，卖方将首付款还给买方，将银行贷款还给银行，买方与银行之间按提前还款另行协商解除借贷合同.