婚前丈夫买房用商业贷款.婚后如果改为妻子公积金贷款.如果更换完成是否为婚前财产

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/10 02:11:20
将婚前所做商业贷款改为婚后的妻子公积金贷款。其中的手续是否需要双方公正婚前财产为共有才能办理？婚前所买房屋产权证尚未下来如果要改公积金是否要在产权证上写两个人的名字？十分感谢那位大虾帮忙解决困惑！！！

房屋所有人是丈夫，银行不会给其妻子办理公积金贷款的，因为妻子不是房屋所有人。婚后妻子可申请提取公积金来归还银行贷款。
想在产权证上写上两个人的名字，必须在房屋产权证下来后办理赠与手续才能实现。
产权证上有妻子的名字之后能否将婚前所做商业贷款改为婚后的妻子公积金贷款，本人不敢讲绝对不可能，但可能性非常少。
除非你丈夫将房屋卖给妻子，才能改为妻子的公积金贷款，但是得到的利息差额不够交买卖税。

做补了公积金，除非过户给你，你再办贷款，那就是二手房了，要交税的