房屋赠与的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 21:42:17
舅舅前不久耍了一女朋友目前准备结婚，和妈妈一同筹钱购买房，舅舅出了大部分钱，目前房产证为他的名字，但怕他女朋友是为了他的房子才与他结婚的，所以想办一个赠送协议，赠送到我的名下。但不过户，只是在发生了不好的事情后有一个依据，目前我们打算签这样的一个协议，不知道这样的协议是否具有法律效益？万一两人结婚以及离婚是否保证房屋不落入别人手中？
现在是合同签订 房产证在办理当中，估计他们结婚的时候房产证才办理的下来。到时候这个房子是归两人所有吗?

1、如前面的朋友所说，这是您舅舅婚前财产，即使以后离婚，都不会分给女方，但是要在结婚之前做好婚前财产公证，不然到时候再来处理这些事情会多一些程序，相对复杂一些。

2、你所说的赠送协议，从法律的角度来讲就是遗嘱的一种形式，因为你说的不过户。房屋管理部门对房屋产权的归属确认是看房产证上的名字来判断的，这就是说房产证上写的是您舅舅的名字，那么他就是唯一产权拥有人，即使您母亲出了钱，也无法拥有部分产权。要是在婚姻关系存续期间买的房子，夫妻双方均拥有产权，但是因为他们只是姐弟（兄妹）关系，因此房屋管理部门不会承认您母亲所拥有的产权部分，除非你有凭证证明您母亲买这个房子出了钱，但是这个程序很复杂，也很难处理。

话说回来，不过户，而通过一个赠送协议想把房子写到你的名下，这只是一种遗嘱形式，您舅舅可以随时更改，除非是在公证处进行公证，写明您有权对房屋进行处置，否则还是无效的。

3、其实完全没有必要担心，毕竟这是婚前财产，那个女的即使是真的冲着房子来的，也无法拥有产权。当然您舅舅要是把房子过到她的名字下就另当别论了。

房屋是婚前财产！
如果你舅舅不是做为过错方离婚，房子是不会分割的！

跟你签协议，不如直接签个婚前协议！

要是办理了赠与，并依法公正的话，房子是你的