懂合租房合同协议的请进

就按照真实意思写，协商一致即可。

对了 你最好是问问你的二房东转租给你房子 一房东知不知道

假设你是甲方，他是乙方，真正的房东是丙方。
先签订一个完全权利转移的协议，也就是说把实际的承租关系由乙丙改为甲丙。同时乙方失去对该房屋的一切权利和义务（这里注意，需要他结清前期费用），然后再由甲乙两方签订一个租赁你的客厅作为办公室的协议，具体内容参见你前面的话。

你最后说的“此期间双方的物品要自己保管，双方没有为双方保管的义务，如果丢失，后果自负”执行起来可操作性不强，可以断定绝对会发生扯皮的事情。非要写的话，可以写成：：“在租赁期间，甲方和乙方应各自对自己的物品进行妥善保管，如一方物品发生损坏或遗失，应自行承担一切损失及责任，甲乙双方均放弃向对方索取赔偿或追究责任的一切权利。”

怎么听怎么像在鼓励打砸抢。-_-

房东向你、然后你向房东是两个不同的转租赁关系，你向房东借也可以看成合租关系。合同中应该涉及第三方，就是房屋所有人。
物品保管问题直接写就行怎样规定就怎样写，只要没有歧义就行。