急！！！希望律师和懂法律的朋友帮个忙关于二手房买卖纠纷的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/03 23:50:25
最近我买了套二手房，签合同之前我就说过，房子必须是没有营业税的，要是有营业说我就不要，中介方给我拍胸脯保证说这套房子是没有营业税的，由于相信了中介方的承诺，我签了合同，结果过户的时候才知道这房子是有营业税的，因为当时我没有在意，中介方已经把营业税的支付方写成了我的名字，但是我签合同的时候是同事和我一起去的，她对于我是否说过这房子有营业税我就不要是很清楚的，再有就是中介和卖方都承认我有这样说过，并且我有录音作证（手机录音），现在中介方不对自己的承诺负责，卖方也不付这笔费用，请问我现在该怎么办？如果打官司我能胜诉吗?再有就是如果买卖双方都同意对此房买卖合同作废，中介方有权利收全当时合同上协商的全部中介费吗（因为中介的承诺不属实而导致买卖双方同意改买卖合同作废，该笔交易不成功）？谢谢，谢谢了
房子是这样的情况：房东确实在这里住了超过5年的时间，但是由于这房子是单位的房子，后来卖给的房东，单位去备案的时间是2005年，由此算来是有中介费的。但中介是这样解释的，他们打电话查也就这能查到没有营业税这个结果，只有房东本人用身份证查询才会查到目前所查到有营业税这个结果，我都被搞糊涂了，不明白究竟是谁的过错!!!!

如果合同撤销，中介需要退还中介费的，不行就起诉，中介提供虚假信息了，你咨询一下律师，看我给你的留言

依描述的情况看，你是很明白这方面的法律规定的。

胜诉的把握在于你于中介签的合同是怎么写的，而不是房屋买卖合同怎么写的。

到目前为止，中介有没有到手什么费用？ 没的话，就不用理他了。有的话，想要回很困难，可以试着依你们间的合同去法院起诉，如前述，胜诉在于你们的合同佣金是怎么约定的。

你可起诉中介欺诈，不承担中介费用。
双方同意解除合同的，你仍应起诉中介，不支付中介费。

应该是存在欺诈情况，按照你的想法做，如果不成，只有诉讼，你不会承担责任的

根据您的叙述，现在对您的情况作如下分析：
现在问题争议的关键是你认为该房屋如果交易的会产生营业税，当时中介告知你该房屋没有营业税，但是问题的关键是写着营业税由你来承担的合同你有没有签？如果这个协议你已经签订了，即使你拿出来之前录音，也只能说明你之后又同意了。。。
如果说你没有签订这个协议的话，加上之前的录音，则可以说明，中介公司欺诈，不用支付中介费或者中介公司应当帮助你联系到没有营业税的你满意的房子。

能否退还中介费要看中介服务合同是怎么写的，还有就是要证明的确说了营业税的问题。你的朋友可以作为证人，录音也是证据之一。但主要还是看当事人的主张！