要买房，遇到一些问题，关于购房发票和房证的

建议您放弃购买这套房子，因为他这套房子都还没有办房产证，现在就交易的话是很危险的，无法保证你的资金安全，倘若后期他的房子出问题，你和开发商就有打不完的官司，或者可能得不到房子。

他卖房子给您，倘若他是业主，凭什么问您要好处费呢？

其实完全可以通过房产中介去买房，信息量大，选择面广，而且一个大的中介公司信誉有保证，可以保障您的资金安全，而且整个程序都有他们帮您办，比较省心。

我觉得不因该先拿好处费。你确定要那套房子的话，可以先下点定金。至于换发票是他的事情，换好了可以办证你就同意要，没有换好叫他退定金，事先约定好。办证需要的费用：契税 公共维修基金 合同印花税 印花税 每个地方的维修基金不一样，你最好当地的房管局去咨询一下啊。

不能这么干。
应当是对方先把房产证拿出来。不然，过不了户。

凭什么要给他好处费啊 咱们是买他的房子 也不是求着他卖的 你最好是这样 让他先办事 然后给不给好处费再说 如果他找不到开发商怎么办？你的钱不是泡汤了么？要不就让他告诉你是哪家开发商开发的 要他带你去 反正我是不赞成你给他好处费 很简单的一个事么 最后给房款
办理产权需要缴纳契税总房款的3%
印花税万分之三+5元
交易手续费 物业维修基金2.5% 登记工本费
到房地产交易中心7个工作日就可办好