UC知道我从别人手上买的划拔土地建的房好退吗?
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 00:54:45
我是从别人手上买的单位划拔土地建的房,本来协议到八月底要办好三证的,可到现在还没有办.我想退房能退到吗?我已交了一部分的钱了,双方只签了一份协议.协议内容如下:
房 屋 买 卖 协 议 书
甲方（卖方）：
身份证号： 地址： 联系电话：
委托代理人： 身份证号： 联系电话：
乙方（买方）：
身份证号： 地址： 联系电话：
委托代理人： 身份证号： 联系电话：
一、经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 市 路 号 小区c栋2单元302室及1号车库转让给乙方，其中：住宅建筑面积为127平方米，车库建筑面积 21平方米。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）叁拾壹万贰扦元整（￥：332000.00元）。
三、付款方式：实行分期付款，乙方拿到房屋钥匙时付给甲方人民币贰拾叁万贰仟元整（￥：232000.00元），剩余房款捌万元整（￥：100000.00）在上述房产过户到乙方并在乙方拿到房屋三证时一次付清。
四、责任与权利
甲方：
1、须具备该房屋所有相关法律认可文件；
2、在2008年8月31日前负责办理所有的过户手续并将房屋三证（国有土地使用权证、房屋所有权证、契税证）交付给乙方；
3、在办理过户期间拥有该房屋所有权及国有土地使用权（出让，使用年限为70年）；
房 屋 买 卖 协 议 书
甲方（卖方）：
身份证号： 地址： 联系电话：
委托代理人： 身份证号： 联系电话：
乙方（买方）：
身份证号： 地址： 联系电话：
委托代理人： 身份证号： 联系电话：
一、经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 市 路 号 小区c栋2单元302室及1号车库转让给乙方，其中：住宅建筑面积为127平方米，车库建筑面积 21平方米。
二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）叁拾壹万贰扦元整（￥：332000.00元）。
三、付款方式：实行分期付款，乙方拿到房屋钥匙时付给甲方人民币贰拾叁万贰仟元整（￥：232000.00元），剩余房款捌万元整（￥：100000.00）在上述房产过户到乙方并在乙方拿到房屋三证时一次付清。
四、责任与权利
甲方：
1、须具备该房屋所有相关法律认可文件；
2、在2008年8月31日前负责办理所有的过户手续并将房屋三证（国有土地使用权证、房屋所有权证、契税证）交付给乙方；
3、在办理过户期间拥有该房屋所有权及国有土地使用权（出让，使用年限为70年）；
可以退，
你好：
首先需要明确，划拨土地流转是要经过批准的。私自流转的效力得不到法律的认可。
你应该把详细情况表述清楚，比如你们之间的行为是否经过审批，是否缴纳了土地出让金等问题。如果这些问题解决了，你的问题就容易解决了。
请将详细信息表述清楚，以便做出方案，维护你的合法权益。你可以通过百度Hi给我留言。