房产证上有没有土地性质的区分(出让和划拔)?若有两者有什么区别?

没有写明，但是可以从附记上面区分，如果是出让的土地会写明已征收国有土地使用权出让金，使用年限几年，从几年几月几日起。

有土地性质的区分。如果没有，即为转让。
转让的土地办理新土地使用证时只需手续费，而划拨土地则要缴纳一笔可观的土地出让金。

房产证上没有土地性质的区分，您从购房合同中可以查到。