为何公积金还款每月的数额不变

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 11:15:18
朋友小张公积金贷款22W,分20年还,差不多每月还款1500,虽然公积金的利息在调整,但他发现他每月的还款数额却是固定不变的,想问这是啥原因啊
确认是等额本息还款,但是每个月的利息和本金都在变化,但是最近三个月的利息还在上涨呢,真是奇怪

他当时贷款的时候一定签的是等额本息还款，即每月是固定还款额。你说的利率变化还款额为什么不变，其实这只是表面现象，1500的组成部分已经发生变化。例如：
调息前：1500＝1000（本金）+500（利息）
调息后：1500＝1100（本金）+400（利息）
你朋友可以到贷款银行打印还款一览表，就可以看出还款的组成内容其实是一直在变化的，本金渐渐增多，利息渐渐减少。

应该是在新政策执行的第二年开始按照新利率还款吧

这是因为银行规定每年1月1号起执行新的贷款利率,而不是马上执行呀。象你朋友这个，到2009年1月还款时就会发现变化了，现在当然还是按旧的执行呢。