开店选址，大家帮忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 07:51:19
大家帮忙拿个主意：）我看好一个地方想开个小百货超市，面积46平米在小区的大门旁边门头是上下两层的楼上也是46平米。。小区有348户。对面小区又300户。对面有7家童装店。南北两面40米远各有一个小杂货铺。房租2万/年。我们这是县级市工资在1000元以上。这个房租价格怎么样？？觉得有点高
问题补充：对面的小区已经入住，旁边的小区只有3栋楼入住。已经售完马上交工了。消费水平应该不算低。房价在我们这属于中高价位的了。领导和电厂以及公务员买的比较多。

应该综合考虑，周围是否有其他商店？同时小区内部是否有便利店？然后进行初步消费调查估算，如果小区内部有超市的话，销售就会减少一半。倘若内部没有超市，则2万元的租金是不算高的，在此基础上进行消费能力调查，工资收入水平是必要的，然后是人口的年龄分布，结合周边的商户聚集效应，进行合理铺货，开超市很重要的一点是货一定要全。
既然领导和电厂以及公务员比较多，工资水平一定不差，如果这个市场尚未开发的话，建议开一家比较大点的，装修比较高档点的超市，兼营水果，蔬菜之类的商品。这样先把这个市场初步占领了，今后就会少一些被别人抢顾客的威胁。