房产开发商要求居民接钥匙时又多出3平方面积算不算违约？

预售阶段买的房子，预售面积与竣工面积有可能不同，具体要看超出的范围，一般超出3%的，买方有权解除合同
现售阶段则已经有竣工查丈，所以没有存在面积误差的可能

出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或约定不明确的，按以下原则处理：一是面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；二是面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。