回迁房房产证办理问题

回迁房总价，是按照房屋建设时当地政府通过房产评估机构确定的评估基准价，乘以房屋面积所得。

扒了你的房子，你的房子有补偿款，当然你要回迁房，就不能领补偿款，你要回迁房，房子的总价，就是你原住房所对应的回迁面积，加上差的面积的房价。交的那个钱是购房款，或者是差价，不是房屋总价。

大部分税费都是按照总价算，综合地价款一般按照差额算.

房价在协议里面应该都有啊，越便宜越好，这样税就少，但是实际来说应该是根据拆迁补偿+拆迁后你所交的钱，你的问题我就不大明白，我做房地产很久了，如果拆迁时给你钱了，那就按照你给了多少钱买房就算多少钱，如果拆迁时没给钱，后来你还交钱了，那就是你后来交的钱+拆迁的补偿