买回迁房手续问题

拆迁证明 户口本 离婚证等都不是房屋产权的凭证，只有房产证才是房屋产权的法定凭证。这些东西压在你这里，只能表示一种信用，但对你来说，许多问题都需要进一步搞清楚。如离婚证，双方对房产问题是如何处理产权的等等。
总之，贸然在一周内给他8万块钱，得到的只是一种承诺而不是房屋产权本身，是有风险的。
依个人看法，到开发商去交尾款的时候直接更改成你的名字可能为时已晚。如果房产证在他的名下，风险就可能转为现实。就算一切顺利，还有诸多麻烦问题（时间，税负等），此事还需慎重考虑为好。

拆除住宅房屋以产权调换形式偿还的，偿还的建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结合成新结算结构差价；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照评估的市场价格结算；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分属于安置标准内的，按市人民政府颁布的上年房屋建安造价结算；超过安置标准的，按商品房价格结算。

你家的拆迁的房子面积多大？如果很大，要两套小的，总面积小于回迁面积的，那不成问题，还能对差额部分取得补偿金。如果不大，要两套的话，超出安置面积，需要花商品房的钱。既然是商品房就是要卖的，只要舍得出钱就能买到。