UC知道产权过户问题 继承 还有书面协议文本 ！！江湖救急
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 11:52:22
父亲又再结婚了 生了个女儿 现在6岁
父亲 还有新妈 以及他们的女儿 现在住着那一套大房子（我从没有住进去过） 这个房子听说还没有房产证 不过听说整个大队（包括父亲的房屋）就快拆迁了 只要拆迁就能拿到房产证了
最近他跟我说 等到拆迁定会给我百分之五十的产权 不过这是只他嘴上承诺 并没有写任何协议和相关证据 所以我想写份关于房产过户或赠与的相关书面协议 这些程序我都不懂 不知道该怎么做？？？？ 是不是必须公证处公证过才有法律效力？？？ 谁能帮帮我？？ 在此谢过了。。
能给个相关的协议文本吗 谢谢了。
现在是单纯的房屋拆迁后继承过户 不能写遗嘱的
拆队包括我父亲的那套房屋（没有产权证） 等到动迁房产证才可以下来 房屋的拆迁款因该是包括在里面的（评估所得房产多少） 答应动迁后给我百分之五十的房产权 到时候内商再过户给我 他们的意思是不要通过公证 觉得麻烦。 但是我希望有个方法可以确定下来 得到法律的保护比较好。
1。你的交待不是很清楚，你所说的拆迁是否包括那套大房子（没有产权证），如果拆迁的话怎麽还会有50%的产权呢，如果真的是房子拆迁给你50%的产权，也就是说房屋拆迁款的50%。如果是这种情况，他说给你金钱是没有办法写协议的因为即便写了实际执行也是有困难的，如果他不给你也没办法，公证也没用。
2。如果不是这种情况，是把房子的产权给你50%，怎麽给是问题，是不是产权证写2个人的名字，但是能不能写也是问题（需要你去问大队），对于你来说意义不大，房子还是他们住。
3。我想你父亲只是想给你一定的精神上的补偿，弥补对你的亏欠，给你一份保障。目前对你来说50%的产权意义并不大，难道你让他们让出一半的面积你去住吗（或是你迅速变现），如果是产权最好还是继承，立遗嘱做公证。
4。上面我已经说了（过户或赠与），这种事在实际的实施中存在困难，除非立遗嘱。如果你的父亲想现在就给你补偿的话，有一个变通的办法，就是写欠款协议，换句话说就是假定你的父亲欠你钱，数额你们自己定，以房产作抵押，去公证处公证（程序你可以咨询公证处）。如果是拆迁款的话也是这个道理，写欠款协议。
希望对你有帮助！！！
1方式有三种，买卖 遗嘱 赠与
2买卖就是你们签定个买卖合同，然后到房产部门过户，这样你就可以根据合同行为取得一半的产权
3遗嘱，父亲立个遗嘱给你，他活着房产是他的，去世后你可以根据遗嘱取得相关份额．遗嘱建议公证，效力最高，否则遗嘱认定很麻烦．但遗嘱是立遗嘱人生前可以变更撤消的
4赠与．产权人将份额赠与给你，办理公证后过户．如果不公证房产部门是不给你过户的
5除了买卖手续外，赠与必须要过户，遗嘱强烈建议过户．但买卖 赠与必须你父亲和继母都同意才可以，遗嘱只需要你父亲单方统一就可以
直接由你父亲写份遗嘱，明确写明给你50%的，就可以了，也具有法律效力
如果公正的话，更保险。
具体公正的程序，你直接问公证处的就可以，不是很复杂