我家可能房子马上被征收，土地也要被征收。我怎样经营我的土地会受益，给个主意，谢谢

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 03:29:26
我家住在重庆的一个县城，现在我在杭州工作，昨天我妈打电话来说，我家房子、土地可能要被征，我们家乡矿产比较丰富，一个老板说要开个工厂，要买地。现在看了十七届三中全会以后，土地实行永久制。就觉得把土地一次性卖了，很可惜！以后子孙用不到，所以我想把土地出租出去，每年给我们租金，当然，这个每年根据土地增值费用当然要增加。不知道行不行得通，不知道投资方和地方政府愿不愿意，因为这是关系到他们的利益。还有房子的事情，房子两层楼房大概300个平方米。怎样跟政府和投资方谈判。高手给个建议。谢谢！！
土地是镇里面很早就分给我们村每家每户的。属于承包制。 现在有老板来开工厂，不是属于国家用地，是属于私人企业投资项目。我们整个村占地很多，很多户人家都要搬走。现在17届三中全会说是土地永久制。所以土地流转权在户主。

你说的情况不是太清楚。如果是国征收你的房屋和你们村上的土地（土地是集体所有，征收的是集体土地而不是你家的土地，如果是你家的责任地，你家也只有使用权），国土部门会按政策对你家的房屋和青苗进行补偿，你可以根据情况向国土部门提出要求，最好是仔细看看当地征地拆迁方面的补偿文件，这样才能有针对子性的提出补偿价格和宅基地安置方面的要求，不了解政策，乱提要求是没用的。如果是有人要来临时开矿，需要占用你家的责任地和房屋，而不是国家征地，那就存在你家里与矿业主谈判的问题。那就存在你所说的责任地的流转问题，可以直接与矿业主签订流转协议书。怎么谈判的问题，你一是要对房屋重置价格心中有数，对责任地每年的收入心中有数；二是要了解相关的土地和农村责任地承包的有关政策和法律；三是对当地类似的事有所了解；四是要对矿业主的情况有所了解。这是一个很麻烦的工作，必须做大量准备工作。

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