原租客不与屋方终止备案的租赁合同，商铺不能再租，屋主怎么办？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 07:18:22
本人租了一个商铺,原租客与屋主之间的在中介签的合同8月到期,而且6、7、8月没交租，用押金扣除,说不再租，屋主放盘，我找到租，9月1日交意向金说15号交铺，但后来原租客想再租，因为他是做中国电信的，与电信签了合同在这个地址，如搬则毁约要赔钱，介当时我同屋主已达成协议，不能再反悔，都不同意他，要求他写保证书在9月20号搬出调商铺，我与屋主也在9月20号签中介合同(未到居委签），之后到居委签合同，才发现原租客与居委签的在房管备案的合同要到10年5月才到期,居委说一定要原租客回来签字，而原租客因为之前的事不肯签，说要等他办好再签，而居委也不肯帮忙，本来去工商说情况特殊肯办，档案后补，但拿卫生许那却没有备案的合同怎么都不肯办，屋主想单方面结束合同，外管中心说一定要有第三方证明，只可以是物业公司，而屋主商铺是房改铺，刚好那里没物业公司，居委不肯办，只有原租客回来，可到今天为止还不来，我们天天交租，却开不了铺，好惨，那位好心人教下怎么做，除了这样还有什么办法，难道原租客比屋主的权利还大吗？？？？谢谢！

你的损失得找房主，这些都是房主的事，他自己的事没处理完，就向外租，就是他的责任，就是你的房主太软弱造成的，卫生许可哪你花点钱什么都给你办，原租户不交房主已经违约，合同本身就已经终止了。至于别的地方不给办就是想卡点油，中国都这样，花点钱就好了。说白了就是你的房主太面。你迁就他什么事都办不了