UC知道契税按照交房款时的政策交还是拿房产证的时候算
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/25 20:36:24
2007年12月购买的房子，期房。2008年12月交房。当时只交了房款30万。按照当时的契税应该交1.5%，2008年11月下降到1%，等我交契税是按1.5%算还是1%算呢？
实际操作中，契税是按你拿房产证的时候的政策来算，你现在还没有交房，也就是还没有开始办理房产证，不办房产证就没有机会讲到契税。契税不是给开发商交的，而是给国家交的，所以是正式向国家申领房产证的时候才向国家缴纳。那么等到你交房了并且开始办理房产证时，政策已经变更到1%，你的契税就按原始购房价的1%交就可以了。如果等到你的开发商统一办理房产证时要多收契税，你一定要反对哦！呵呵。
契税是指在土地、房屋权属转移时，国家按照当事人双方签订合同契约，以及所确定价格的一定比例，向承受权属者一次性征收的一种行为税。根据契税的定义应该是在你签定合同的时候交纳,税率正常应该是按签定合同时的税率来缴纳