土地增值税在什么情况下收?卖房时要收吗?

我想卖房子，现在都有什么税是我们房主交啊？

1、营业税、城建税附加、教育费附加、地方教育附加费、土地增值税、印花税、个人所得税。
2、契税是买方税，买主才要交的。等你将来再买房时，就要缴了。
3、针对个人的税收优惠：
◇2006年6月1日起，个人将购买满5年以上的普通住房对外销售的，免征营业税。
自2006年6月1日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税。
个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
个人将购买满5年以上的非普通住房对外销售的，按其销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
◇对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税。
个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满5年或5年以上的，免予征收土地增值税；居住满3年未满5年的，减半征收土地增值税。居住未满3年的，按规定计征土地增值税。
◇个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得，暂免征收。
4、非税的费用
房产交易手续费。