UC知道关于离婚和公积金贷款的问题
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 02:48:01
有一位朋友，刚登记不久她老公就提出离婚。
双方原本新购置了一套住房，女方以公积金贷款20W，男方以商业贷款30W，房产证未出，但登记的是双方的名字。另首期款是男方支付的，一直以来双方的贷款都是由男方偿还。
问：
1.男方现不断催促女方办理离婚登记手续，提出协议在房产证出来之前男方负责按期偿还所有贷款，房产证出来后由男方先借钱还清贷款再办理转名手续，但该承诺仅凭双方的一纸协议。这样可行吗？个中有什么风险隐患？
2.我朋友即女方的想法是既然离婚了，房子可以归你，但是我不想背着贷款离婚，而且我有贷款未清再想买房子也买不了。开始女方提出由男方向银行一次还清她的公积金贷款，但是男方却以无法一次拿出这么多钱为由拒绝。如果这样的话还有什么办法？女方的公积金贷款可以转为男方的商业贷款吗？
请尽量回答详尽些，分数还会追加。
如果卖掉房产的话，由于现在楼价下跌，卖了楼也不一定够偿还债务
双方原本新购置了一套住房，女方以公积金贷款20W，男方以商业贷款30W，房产证未出，但登记的是双方的名字。另首期款是男方支付的，一直以来双方的贷款都是由男方偿还。
问：
1.男方现不断催促女方办理离婚登记手续，提出协议在房产证出来之前男方负责按期偿还所有贷款，房产证出来后由男方先借钱还清贷款再办理转名手续，但该承诺仅凭双方的一纸协议。这样可行吗？个中有什么风险隐患？
2.我朋友即女方的想法是既然离婚了，房子可以归你，但是我不想背着贷款离婚，而且我有贷款未清再想买房子也买不了。开始女方提出由男方向银行一次还清她的公积金贷款，但是男方却以无法一次拿出这么多钱为由拒绝。如果这样的话还有什么办法？女方的公积金贷款可以转为男方的商业贷款吗？
请尽量回答详尽些，分数还会追加。
如果卖掉房产的话，由于现在楼价下跌，卖了楼也不一定够偿还债务
该房产为双方共同出资、登记的又是双方的名字，且婚后以双方共同财产还贷的，因而该房产为双方共有财产。
离婚双方若协商房产归男方的，可以在离婚协议中将男方分期返还女方购房出资款的额度和期限，并约定逾期支付的违约金。双方的离婚协议对双方具有约束力，自双方登记离婚始有效。若想该协议效力更强的，也可到公证机构公证，但须支付一定的费用。
离婚后，男方若不按离婚协议履行的，女方可向法院起诉请求其支付。
可以以男方名义再向银行申请贷款来偿还公积金贷款，前提是男方有别的抵押物作为抵押，如果男方什么都没有的话那最好的办法就是把房子变卖掉，然后双方都承受一定的差价损失。
从你说的看来，男方想要房子。而且双方的想法都是男的出钱买下来，关键是女的想马上拿到手，男的想向后拖着。这个只能由他们协调解决，解决方式写到了离婚协议中是有法律作用的。
既然离婚，只有一个办法。将房产卖掉，偿还贷款，这样任何一方都不会背着债务离婚了。对男方或女方都不留下后遗症。