关于出售房产缴纳个人所得税的问题

你首先要确认那套公房，是否已取得完全产权，如果还没有买断那就不属于私产。这要如果第二套住房已满五年就不用缴纳个人所得税，反之则缴。按照个税征收办法，拥有两套（包括两套）以上的私房才要缴纳个税。有两种征收办法，自己可以选择，一般选择房屋总价的1％要划算。

出售房产的个人所得税有2种征收:第一种是按交易房价的1％征收;第2种是另一种为按应纳税所得额20％征收.另外对个人转让自用5年以上，并且是家庭惟一生活用房取得的所得，免征个人所得税。