土地的承包经营权可以抵押贷款吗?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/02 10:00:17
非农用土地的“承包经营权”可以作为抵押贷款?就是我承包了一块土地(不是农村用地)与土地拥有方签了合同,我有30年的承包权我可以用这个”承包权“作抵押贷款吗?
贷出来的款可以作为承包费(即没完全交完的承包费)吗?银行查资金的去向吗?

可以的,符合物权法的规定。不仅土地承包经营权,浅海滩涂经营权、林权作为抵押东北已经有了成熟的经验。《金融时报》已经先后多次报道了这一做法,人民银行沈阳分行先后几次召开现场会,推广上述三种抵押贷款办法。

不可以。
抵押贷款的贷款条件:

1.有合法的身份;
2.有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力,无不良信用记录;
3.有合法有效的购房合同;
4.以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了房子抵押贷款的,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
5.能够提供贷款行认可的有效担保;
6.贷款行规定的其他条件。