建筑面积84.5平方米，是小高层，不知道实用面积多少，小夫妻两个住是否够了

一般的小高层(纯住宅)使用面积因该是:88％%——81％，具体来说还要看户型，譬如很多楼盘送入户花园、阳台、多功能房等等。
所以，楼主的房子使用面积因该在:68.45——74.36平方米，关于是否够住的问题，我觉得要参照一下个人的购买能力，毕竟谁都希望自己家能大一点，楼主是小夫妻，慢慢来，这套房子基本居住是没有任何问题的。

84.5*0.8*0.92=62.192平方米，请问您的房子是几室几厅几卫？
首先买房子是要看好风水的，气要好，光煞、音煞等都不能有，屋内要阴阳调和；
然后小区的物管怎么样；停车是否方便；
光看实际面积62个平方2个人是够了，个人观点。

带电梯的小高层一般使用率在78%左右，两个人肯定够了，很温馨~