请教房屋租赁纠纷的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 23:40:23
我们有一套房子, A来给我们租,在签和同前, 第一天,他放了200块钱的定金,第二天来就跟我们要钥匙, 说是要在签合同前要先搬东西进来. 我们说我们没签合同, 我怎么可以把钥匙给你，他们就又给了800块来. 我们就把钥匙给了他们. 当时问他们要住几个人, 他们说目前住六个,以后不知道.当时我们没有跟他们说最多只能住六个人, 回来后, 我们想了想,如果住的人太多,对房屋里面设备的毁坏就很严重, 我们每次在租期结束后都要花大笔的人力和物力重新维修房子,所以过了两天后签合同前, 我们跟他们说我们的房子最多只能住六个人, 超过的话要每人每个月加50块钱, 他们就说当时我们没有跟他说, 出尔反尔,而且房屋租给他们后要住几个人的权力在他们, 我们就是我们还没有签和同, 看你们同不同意合同里的条款, 同意的话就签, 不同意,我们就把前面交的钱退给你们, 算你们前面几天白住, 他们不要钱, 硬是要赖着不走， 要等到1000块前完才走. 可是我们没有跟他们签合同, 而且我们也不想让他们住, 已经这么不愉快了, 以后也不可能很好的相处. 到时候, 东西全给我们搬走,我们之间没有合同约束就说不清楚了.
请懂这方面的亲, 帮帮忙, 说说我们该怎么办? 我们有违法吗? 如果报警处理的话~
作为房东，我们是否有权利规定房子里面的租住人数呢？

作为房东，建议你不要采用太过激烈的方式处理这件事情。

因为你的房子以后还要借的。如果因为这件事情和他们结下仇恨，很可能以后会遭到恶意破坏。所以，通过报警的方式虽然可以很快把他们赶走，但是对你以后是不利的。

所以建议你就按照他们说的，1000元住完以后让他们走人。毕竟他们另外找房子也需要时间。

再说你也没吃亏，他们还是给了钱的，没必要把他们逼急了，你说呢？

没有签合同的话，作为房东都可以有权利退还租金并且请租者搬走，如果他们不愿意的话就只能报警了，强制迁走啦！请与当地的执法部门沟通……

既然没有合同，双方就房屋出租事宜又达不成一直意见，双方的合同不成立。这纠纷报警派出所也不回管的，明显属于民事纠纷。现在可以要求退钱让承租人腾出房屋，可以直接诉讼。

作为房东完全有权利要求房屋租住人数，但必须在合同中作出约定，甚至可以据此约定违约责任。

你可以报警，让他们以以擅闯民宅论处。另外，你作为房东完全有权力在签合同之前提出房子最多可以住多少人，并把该条款详细地写在合同上，现在你只要退钱让他们走就行了，如果不爽还可以按天收他们房租。

您好。房东完全有权规定房子里最多住几个人的！
虽然你已收定金，但你们没签合同，所以你还可以要求对方居住的人数不得超过多少人的！
如果对方赖着不走，你可以作报警处理！因为只收定金没签合同，也就是他们承租的房子还没起租，所以你完全可以赶他们出去！
他们现在都这样了，说不定他们就是用来住于宿舍或是传销用也不一定！
所以你还是趁还没签合同赶他们走，退回定金好了！